Volksbank Immobilien: Ihr beruflicher Zweitwohnsitz: 1-Raum-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz
400,00 € - 27419 Sittensen - Dachgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist optimal auf die Bedürfnisse von Berufspendlern abgestimmt. Auf ca. 50 m² bietet die 1-Raum-Wohnung ein funktionales und pflegeleichtes Wohnkonzept – ideal für alle, die nach der Arbeit entspannt ankommen und schnell wieder unterwegs sein möchten.
Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet den zentralen Rückzugsort und wird durch eine praktische, offene Kochnische ergänzt. Ein Flur sowie ein Duschbad komplettieren das Raumangebot. Die eigene Heizungsanlage ermöglicht eine unabhängige und flexible Wärmeversorgung, angepasst an individuelle Arbeitszeiten. Strom- und Gasabschläge rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger ab.
Ein zur Wohnung gehörender Pkw-Stellplatz bietet zusätzlichen Komfort. Die sehr gute Autobahnanbindung erlaubt eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Arbeitsstandorte und macht die Wohnung besonders attraktiv für tägliche Berufspendler oder Wochenpendler. Die Wohnung ist für eine Einzelperson vorgesehen; von einer Tierhaltung wird abgesehen.
Ruhig wohnen, kurze Wege nutzen und flexibel bleiben – diese Dachgeschosswohnung verbindet entspanntes Wohnen mit optimaler Mobilität und ist damit der ideale Wohnsitz für Berufstätige mit regelmäßigem Pendelbedarf.
Lage
Die Dachgeschosswohnung liegt in Sittensen, einer lebendigen Gemeinde im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen mit rund 6 200 Einwohnern. Sittensen ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Samtgemeinde und vereint ländlichen Charme mit solider Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus: Die Gemeinde liegt unmittelbar an der Bundesautobahn 1 (A 1), was schnelle Verbindungen Richtung Bremen, Hamburg und darüber hinaus ermöglicht – ein klarer Vorteil für Berufspendler mit regelmäßigem Pendelverkehr.
Auch der ÖPNV ist vorhanden: Mit regionalen Busverbindungen, darunter die Linie „Ostesprinter“, bestehen Anschlüsse an Bahnstationen in umliegenden Orten wie Tostedt, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hamburg oder Bremen verfügbar sind.
Sittensen selbst bietet die Infrastruktur eines Grundzentrums mit lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Grundschule und weiteren alltäglichen Versorgungsangeboten. In der Umgebung prägt eine angenehm ländliche, grün geprägte Umgebung das Landschaftsbild, was hohen Wohnwert und Erholungsqualität schafft.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 103,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1983
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 29.04.2020
- Ausweis gültig bis 28.04.2030
