Volksbank Immobilien: Geräumiges Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten & Bauplatz in Sittensen
389.000,00 € - 27419 Sittensen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 28008
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 27419 Sittensen
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 118 m²
- Kaufpreis: 389.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1068 m²
- Provision für Käufer 3,57
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Sittensen – modernisiertes Einfamilienhaus mit besonderer Ausstrahlung, großem Garten und separatem, attraktivem Bauplatz
Treten Sie ein und fühlen Sie sich willkommen! Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 verbindet zeitlose Architektur mit liebevollen Modernisierungen – ein Ort, an dem Sie vom ersten Moment an Geborgenheit spüren.
Auf ca. 118 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein – und öffnet ebenso wie das helle Wohnzimmer den direkten Blick ins Grüne. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Nachmittag die Terrassentür öffnen: Mit wenigen Schritten stehen Sie draußen auf der großzügigen Süd-Terrasse. Hier verschmelzen Wohnen und Natur – morgens genießen Sie Ihr Frühstück in der Sonne, abends verwandelt sich die Terrasse in Ihren persönlichen Rückzugsort mit Blick auf den weitläufigen Garten.
Zusätzlichen Platz finden Sie im Teilkeller sowie im massiven Geräteschuppen, die zusammen ca. 59 m² Nutzfläche bereithalten – perfekt für Stauraum, Hobbys oder kleine Projekte.
Ein ganz besonderes Highlight ist das Grundstück: Mit ca. 1.068 m² Fläche eröffnet es nicht nur viel Raum für Spiel, Erholung und Gartengestaltung, sondern bietet zugleich ein attraktives Baupotenzial. Ob Sie ein zweites Gebäude errichten möchten, Platz für die nächste Generation schaffen oder das Grundstück als Investition sehen – hier steckt Zukunft drin.
Dieses Einfamilienhaus wartet darauf, von Ihnen entdeckt und mit Leben gefüllt zu werden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Haus, Terrasse, Garten und Bauplatz begeistern.
Lage
Stellen Sie sich vor, wie Sie durch ruhige Straßen spazieren, umgeben von grünen Feldern und kleinen Wäldern, die direkt an den Ort grenzen. In Sittensen spüren Sie sofort die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Schulen und Kindergärten über Supermärkte bis hin zu Ärzten – sind bequem erreichbar. Sportvereine, Freizeitangebote und regelmäßige Veranstaltungen sorgen dafür, dass hier das Leben pulsiert und Gemeinschaft gelebt wird.
Die Lage ist zugleich ideal für Pendler: Über die nahegelegene Autobahn A1 erreichen Sie Hamburg, Bremen und andere Städte schnell und unkompliziert. Nach Feierabend oder am Wochenende laden die Umgebung und die Natur zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Entspannen im eigenen Garten ein.
Sittensen bietet damit eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und schneller Anbindung – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus vereint ein durchdachtes Raumkonzept, helle, lichtdurchflutete Zimmer und eine wertige Ausstattung. Großzügige Wohnbereiche, praktische Details und liebevolle Modernisierungen schaffen ein gemütliches Ambiente, in dem sich die ganze Familie rundum wohlfühlen kann.
Ausstattung:
**** Baujahr: 1965, solide Massivbauweise
**** Anbau 2008
**** Wohnfläche: ca. 118 m²
**** Grundstück: ca. 1.068 m²
**** Zimmer: 5, davon 3 Schlafzimmer
**** Badezimmer: Tageslichtbad mit Fenster, Dusche und Whirlpool-Badewanne
**** Gäste-WC: mit Dusche und Fenster
**** Küche: Funktionale Einbauküche
**** Wohn-/Essbereich: Großzügig, lichtdurchflutet, direkter Zugang zur Süd-Terrasse
**** Keller: Teilkeller
**** Fenster: 2-fach verglaste Fenster, ergänzt durch Jalousien (2002)
**** Heizung: Zentralheizung, Öl-Befeuerung (Niedertemperatur, 1992)
**** Bodenbeläge: Fliesen in Flur- und Küchenbereichen, Laminat in Wohn- und Schlafbereichen
**** Terrasse & Garten: Sonnig, weitläufig, ideal für Kinder und Gartenliebhaber
**** Garage & Geräteschuppen: Massiver Geräteschuppen
**** Garten: zusätzlicher Bauplatz
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 259,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1965
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 16.10.2025
- Ausweis gültig bis 15.10.2035
