Volksbank Immobilien: Leben im Grünen - Resthof mit viel Platz!
389.000,00 € - 27624 Geestland - Haus kaufen
Herr Christopher Peterson
Volksbank im Elbe-Weser-Dreieck eG
christopher.peterson@volksbankeg-immo.de
Objektbeschreibung
Dieser charmante Resthof in Ankelohe aus dem Baujahr 1941 bietet viel Platz, Ruhe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 9.953 m². Die Immobilie eignet sich ideal für Naturliebhaber, Familien mit Platzbedarf oder für Menschen, die Wohnen und Tierhaltung oder handwerkliche Nutzung miteinander verbinden möchten.
Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich zwei bis drei Zimmer, eine Küche mit vorhandener Einbauküche, eine Zweitküche, ein Badezimmer, ein Gäste-Duschbad, ein Abstellraum, sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer, darunter ein Durchgangszimmer, das sich flexibel nutzen lässt.
Der Resthof verfügt über eine gemütliche Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Klassische Holztüren in passenden Holzzargen unterstreichen den ländlichen Charakter des Hauses. Das Obergeschoss ist über eine Holztreppe zu erreichen. Außerdem, wurde das Dach 2015 komplett erneuert.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2015. Für Fahrzeuge stehen mehrere Garagen, ein großzügiger Carport sowie weitere Stellplätze direkt auf dem weitläufigen Grundstück zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Stallungen und Nebengebäude.
Lage
Ankelohe ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Geestland und bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und eine angenehme Dorfruhe aus. Trotz der idyllischen Lage sind die Zentren von Geestland sowie die Stadt Bremerhaven in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften.
Ausstattung
Objektart:Resthof
Baujahr: 1941
Grundstücksgröße: 9.953m²
Wohn-/Nutzfläche:ca. 120m²
Zimmer: 5-6 Zimmer, Küche, Pantryküche, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, HWR
Aufteilung
EG: 2-3 Zimmer, Küche, Pantryküche, 2 Bäder, HWR
OG: 3 Zimmer, 1 Durchgangszimmer
Einbauküche:vorhanden
Bäder: zwei bodenebene Duschbäder, hell gefliest mit Fenster
Terrasse: vorhanden
Fenster: überwiegend Kunststofffenster teilweise Holzfenster
Türen: Holztüren in Holzzargen
Fußböden:Fliesen, Teppich
Treppe:Holztreppe
Heizung: Ölzentralheizung aus 2015
Dachboden:vorhanden, Dach 2015 erneuert
Geschossdecken: Holzbalkenlage
Garage:insgesamt 4 Garagen
Carport: großer Carport vorhanden
Kfz-Stellplatz:auf dem Grundstück vorhanden
Nebengebäude:diverse Stallungen und Nebengebäude vorhanden
Übergabe:nach Vereinbarung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 343,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1941
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 23.09.2025
- Ausweis gültig bis 22.09.2035
