Volksbank Immobilien: Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten und viel Platz!
199.000,00 € - 27616 Lunestedt - Zweifamilienhaus
Herr Uwe Menge
Volksbank im Elbe-Weser-Dreieck eG
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus mit ca. 180 m² Wohn-/Nutzfläche steht auf einem 1.327 m² großen Grundstück zuzüglich einer Erholungsfläche von 1.090 m² in Beverstedt, Ortsteil Lunestedt.
Es bietet insgesamt 7 Zimmer, 2 Bäder, 2 Gäste-WC, 2 Küchen sowie mehrere Abstellräume. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, Küche, Bad und ein Gäste-WC, die zur Zeit vom Eigentümer bewohnt werden und zum vereinbarten Termin frei übergeben werden können.
Die vermietete und modern gestaltete Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, eine Küche, Schlafzimmer, Bad, Kinderzimmer und einen Abstellraum. Es sind 3 Garagen vorhanden, von denen eine den Mietern zur Verfügung steht.
Das Haus wurde im Jahr 1992 von einem Betriebsgebäude (Gärtnereibetrieb) aus den 1970er Jahren zu einem Wohnhaus umgebaut. Es sind Nebengebäude vorhanden, die reichlich Platz für Hobbies, eine Werkstatt oder einen Partyraum bieten.
Mitverkauft wird eine Erholungsfläche, die als Wiese angelegt ist und viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer mit Vermietungsoption, Kapitalanleger oder zum Mehrgenerationenwohnen!
Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten zu einem attraktiven Preis.
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Lage
Die Immobilie befindet sich im idyllischen und ruhigen Ort Lunestedt, der zur Gemeinde Beverstedt gehört. Lunestedt wird sowohl von Naturliebhabern als auch von Pendlern besonders geschätzt. In der Nähe finden sich weite Felder und Wiesen, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Ortschaft selbst bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Trotz der ruhigen Lage verfügt Lunestedt über eine gute Infrastruktur für eine Ortschaft dieser Größe. Gastronomie, Einzelhandelsgeschäfte, Sportvereine, Sportstätten, einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Fitnessstudio und sogar ein Freibad finden Sie vor Ort. Die nächstgrößere Ortschaft Beverstedt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Sie bietet weitere Möglichkeiten zum Einkaufen, an Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage zwischen Bremerhaven und Bremen ermöglicht es Ihnen, beide Großstädte schnell zu erreichen. Dies ist auch mit der Bahn möglich, da Lunestedt einen Bahnhof hat. Diese wunderbare Kombination aus ländlicher Ruhe und verkehrsgünstiger Lage macht den Standort besonders attraktiv für alle, die ländlich wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen zu verzichten.
Ausstattung
Grundbuch: AG Geestland, Blatt 1104, Flur 12, Flurstück 102/3 und 68/10
Grundstück:insgesamt 2.417 m²
Objektart:Zweifamilienhaus
Baujahr:ca. 1970; Umbau zum Wohnhaus 1992
Wohn-/Nutzfläche: ca. 180 m²
Zimmer:7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 Gäste-WC
Aufteilung
EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
Einbauküchen:vorhanden
Bäder
EG: Dusche und Badewanne, hell gefliest mit Fenster
OG: Dusche und Badewanne, hell gefliest mit Fenster
Fenster: doppelt verglast
Türen:Holztüren, teilw. mit Glasausschnitt
Fußböden:verschiedene Beläge
Heizung:Gaszentralheizung (Es sind 2 Heizungen vorhanden)
Dach: Satteldach
Fassade: Klinker
Dachboden:vorhanden
Kfz-Stellplatz: auf dem Grundstück vorhanden
Garagen: 3 Garagen vorhanden
Nebengebäude:vorhanden
Mieteinnahmen: zurzeit € 620,00 mtl. Kaltmiete
Gebäudeversicherung:zurzeit € 739,14 jährlich
Grundsteuer:zurzeit € 473,96 jährlich
Übergabe:nach Vereinbarung
Energieausweisdaten
- Baujahr 1992