499.000,00 € - 27404 Rhade / Rhadereistedt - Bauernhaus
Volksbank Immobilien: Gepflegte Hofstelle mit Pferdeboxen und eigener Weide
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in dieser bezaubernden Hofstelle in der idyllischen Gemeinde Rhade. Diese außergewöhnliche Immobilie aus dem Jahr 1930 wurde massiv erbaut und erstrahlt nach umfassenden Modernisierungen in neuem Glanz. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 8.000 m² bietet dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 310 m² und einer Nutzfläche von ca. 350 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Im Inneren des Landhausen verteilen sich zehn Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Wohlfühlatmosphäre und Privatsphäre zugleich bieten. Zwei zeitlose Badezimmer sorgen für Komfort, während die Einbauküche das zentrale Herzstück des Hauses bildet, ideal für kulinarische Genüsse und geselliges Beisammensein.
Für Sonnenanbeter eröffnet sich auf der südost- und ostseitig ausgerichteten Terrasse eine wunderbare Möglichkeit, die Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Ein zusätzlicher Balkon bietet weitere Rückzugsmöglichkeiten für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Eingebettet in malerische Landschaften, vereint diese Hofstelle den Charme vergangener Zeiten mit gutem Wohnkomfort. Mit seiner attraktiven Lage, der umfangreichen Ausstattung und dem großen Grundstück ist es eine seltene Gelegenheit für Familien oder investitionsfreudige Kaufinteressenten, die das Landleben mit Stil und Anspruch suchen.
Pferdeliebhaben finden vor Ort 3 Pferdeboxen und die Möglichkeit weitere einzubauen. Die am Grundstück gelegene Weide ermöglicht dadurch den direkten Zugang eine Option seine Pferde bei sich im Blickfeld zu haben und ausreichend Platz für die Tierhaltung zur Verfügung zu haben.
Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Juwel in Rhade präsentieren zu dürfen!
Lage
Diese Hofstelle befindet sich in der idyllischen Ortschaft Rhadereistedt in Niedersachsen, Deutschland. Die Lage besticht durch ihre ruhige und ländliche Umgebung, die ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist.
Rhadereistedt ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die eine reizvolle Kombination aus weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern bietet. Diese Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Radtouren ein.
Trotz der abgeschiedenen Lage ist die Ortschaft verkehrstechnisch gut angebunden. In der näheren Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung.
Die nächstgelegene größere Stadt ist bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, sodass auch das städtische Leben in greifbarer Nähe ist.
Rhadereistedt ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und das aktive Dorfleben, das durch diverse kulturelle und sportliche Veranstaltungen bereichert wird. Diese Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und funktionale Anbindung, ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.
Pendler die nach Zeven, Bremen, Hamburg, Bremervörde oder auch Seedorf sich bewegen sind hier verkehrsgünstig gelegen und finden über Bundesstraßen oder auch Autobahnen eine schnelle Verbindung. Ebenfalls können Pendlerbahnhöfe in der Umgebung schnell erreicht werden.
Schulen, Ärzte, täglicher Bedarf für das Leben befinden sich im Ort, sowie auch in den umliegenden Ortschaften.
Wohnen Sie da, wo andere gerne Urlaub machen. Vereinen Sie Ihr Hobby und Privatleben auf dem eigenen Grundstück. Entdecken Sie die Vielzahl an Möglichkeiten und das Potential was Ihnen hier geboten wird. Platz für mehrer Generationen in einem Ort mit einer Gemeinschaft und Kultur.
Ausstattung
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen eine umfangreiche Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist als Vollbad konzipiert, das Bad im Dachgeschoss als Duschvollbad und erfüllt alle Ansprüche an moderne Wohnqualität. Die zentral gelegene Einbauküche, mit Speisekamer und HWR bietet Ihnen alle Möglichkeiten, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Für Ihre Unterhaltung ist ein Anschluss für Sat TV vorhanden, sodass Sie immer bestens verbunden sind. Das Erdgeschoss ist funktional aufgebaut. Das Dachgeschoss wurde teilweise in die moderne Zeit schon geholt, erfreut sich allerdings über eine restliche Auffrischung und Verwendung. Ein Spitzboden mit sehr guter Stehhöhe bietet weitere Optionen für Lagerung etc.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich: Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse oder entspannen Sie auf dem Balkon. Für Ihr Fahrzeug sowie die Ihrer Gäste stehen Ihnen ein überdachtes Carports für ca. 6 Fahrzeuge zur Verfügung.
Eine Scheune mit 2 Garagentoren lässt weitere Stellplatzmöglichkeiten zu, allerdings sollte hier Hand angelegt werden um es in die moderne zu holen.
Die Immobilie wird durch eine effiziente Zentralheizung (2005) beheizt, die mit Öl betrieben wird. Unterstützt wird die Heizung von einer Solarthermie, die für zusätzliche Warmwasserversorgung unterstützt und die Kosten überschaubar hält. Diese Heizungsart gewährleistet eine gleichmäßige und zuverlässige Wärmeverteilung in allen Räumen und trägt zu einem behaglichen Wohnklima bei.
Wichtige Maßnahmen nach 1930:
** Umbau Wohnhaus 1977
** Erweiterung DG Wohnhaus 1990
** Dachisolierung + Dacherneuerung 1990
** Austausch Strom- / Wasser- / Heizungsleitungen 1990
** Dämmung plus Klinkervorbau Außenfassade 1990
** Pferdeboxen aus 2005
** Fenstertausch + Außentüren (3fach verglast teilweise) 2010
** Bäder neu 2010
** Solarthermie 2010
Bringen Sie nur Ihre persönliche Note mit ein und schon haben Sie Ihre eigene Wohlfühloase.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 114,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1930 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 22.05.2025 |
| Ausweis gültig bis | 21.05.2035 |
