Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 erwartet Sie in der charmanten Gemeinde Gnarrenburg. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 522 m² entfaltet sich eine einladende Wohnfläche von ca. 115 m², ergänzt durch rund 55 m² zusätzliche Nutzfläche – genug Platz für die gesamte Familie!
Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter drei gemütliche Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei Badezimmer, finden hier alle Familienmitglieder ihren Rückzugsort.
Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der eine warme und freundliche Atmosphäre ausstrahlt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südost-Terrasse, die perfekt für fröhliche Familienaktivitäten im Freien geeignet ist. Während die Kinder spielen, können Sie die herrliche Aussicht und die Ruhe genießen.
Die durchdachte Raumaufteilung ist ideal für das Leben mit der Familie. Die einstöckige Bauweise sorgt für komfortables, barrierefreies Wohnen und macht das Haus besonders familienfreundlich. Aktuell ist es vermietet - kann jedoch auch unvermietet übergeben werden.
Lassen Sie sich von diesem perfekten Familienheim verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Objekt könnte schon bald der ideale Ort für Ihre Familie sein! Wir freuen uns darauf, Sie hier willkommen zu heißen!
Diese charmante Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Gnarrenburg, einer malerischen Ortschaft im Herzen von Niedersachsen. Gnarrenburg ist bekannt für seine einladende Gemeinschaft und seine reizvolle Landschaft, die eine perfekte Kulisse für ein entspanntes und naturnahes Leben bietet. Die Gemeinde selbst ist ein Paradies für Naturliebhaber, denn sie ist von weitläufigen Wiesen und Wäldern umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.
Gnarrenburg bietet nicht nur eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur, sondern auch lebhafte kulturelle und soziale Aktivitäten. Regelmäßige regionale Veranstaltungen, Märkte und Feste halten die Gemeinschaft lebendig und sorgen für ein herzliches Miteinander. Zudem sind zahlreiche Vereine und Organisationen aktiv, die interessierten Neuzugängen die Möglichkeit bieten, sich schnell zu integrieren und neue Bekanntschaften zu schließen.
Was die Infrastruktur betrifft, so ist die Gemeinde sehr gut ausgestattet. Neben der bereits erwähnten Nähe zu Kindergärten und Schulen findet man in Gnarrenburg selbst verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das Alltagsleben bequem gestalten. Das Gesundheitswesen ist durch nahegelegene Ärzte und Apotheken ebenfalls gut abgedeckt.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz, mit einer Autobahn in rund 27,6 Kilometern Entfernung, sorgt für zügige Verbindungen zu umliegenden Städten. Dies macht Gnarrenburg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Ruhe der Natur mit der Nähe zur städtischen Dynamik verbinden möchten.
Insgesamt bietet diese Immobilie in Gnarrenburg eine einmalige Möglichkeit, in einer harmonischen und engagierten Gemeinde zu leben, die sowohl Naturverbundenheit als auch eine solide Infrastruktur vereint – ideal für Familien und alle, die den Charme und die Vorteile eines eng vernetzten ländlichen Lebens schätzen.
Ausstattung der Immobilie
Modernes Design & durchdachte Raumaufteilung
Erleben Sie ein harmonisches Wohngefühl, das Stil und Funktionalität vereint.
Dacherneuerung 2023
Mit hochwertiger Isolierung und neuen Dachziegeln für optimale Energieeffizienz und Langlebigkeit.
Komplette Fassadendämmung 2023
Genießen Sie ein angenehmes Raumklima und senken Sie Ihre Heizkosten dank modernster Dämmtechnik.
Zwei stilvolle Duschbäder
Funktional und geschmackvoll gestaltet – für höchsten Komfort in Ihrem Alltag.
Im Dachgeschoss-Bad muss etwas Hand angelegt werden.
Moderne Einbauküche
Praktisch und ästhetisch – diese Küche wird die Herzen von Hobbyköchen höher schlagen lassen.
Fenster und Türen
Modern weiß im Innenbereich mit Doppel-Isolierverglasung sind bereits auf den neusten Standard ausgewechselt
SAT-TV-Anschluss
Für erstklassigen Fernsehvergnügen mit einer breiten Senderauswahl, die keine Wünsche offenlässt.
Großzügige Terrasse
Der perfekte Ort zur Entspannung und Erholung – genießen Sie sonnige Tage in Ihrem eigenen kleinen Paradies.
Teilweise unterkellerter Bereich
Bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern eröffnet auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Zentralheizung mit Gas
Für eine effiziente Wärmeversorgung im gesamten Wohnbereich, die zu einem rundum angenehmen Wohnklima beiträgt.
Installation
Hier wurden bereits fast vollständig sämtliche Leitungen ausgetauscht. Das umfasst alle Strom-, Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen.
Es gibt ein paar Kleinigkeiten die noch fertig gestellt werden können, sodass man ein neuwertige Perle hat, welche sich auf Ihre neuen Besitzer freut.
Diese Immobilien bieten Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Entdecken Sie den perfekten Lebensraum für Ihre Ansprüche!
| Endenergiebedarf | 160,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1960 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 07.11.2024 |
| Ausweis gültig bis | 06.11.2034 |
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