Hier ist Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt!
Zum Verkauf steht ein großzügiges, modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus im idyllischen Sellstedt - eine Ortschaft der Gemeinde Schiffdorf. Das 1952 erbaute Haus - ruhig gelegen in einer familienfreundlichen Wohngegend - eröffnet Ihnen mit einer Grundstücksgröße von etwa 977 m² und ca. 166 m² Wohnfläche vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume.
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt sieben Zimmer - darunter das großzügige Wohnzimmer, fünf Schlafzimmer, die Küche, das Esszimmer, zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne sowie einen Abstellraum und eine kleine Speisekammer. Eines der Schlafzimmer im Dachgeschoss verfügt zudem über einen eigenen Balkon. Die obere Etage kann darüber hinaus als separate Einliegerwohnung genutzt werden. Eine zusätzliche Küche rundet das Dachgeschoss ab.
Die Teilunterkellerung der Immobilie bietet Ihnen genügend Stauraum wie auch die praktischen und geräumigen Abseiten im Dachgeschoss.
Besonders hervorzuheben ist der pflegeleicht angelegte Garten des Hauses mit überdachter Terrasse, welcher zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Auf dem Grundstück steht Ihnen zudem eine geräumige Garage mit zusätzlicher Werkstatt zur Verfügung.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und wartet darauf von Ihnen persönlich bezogen und gestaltet zu werden.
Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Sellstedt ist ein kleiner, ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Schiffdorf und zeichnet sich durch seine besonders ruhige Umgebung aus. Im Ortskern finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Allgemeinmediziner sowie einen kleinen Supermarkt vor. Darüber hinaus verfügt Sellstedt über einen eigenen Bahnhof, mit nahezu stündlicher Anbindung in Richtung Bremerhaven und Buxtehude.
Garage/Werkstatt: Baujahr 1957
Ausbau/Erweiterung Dachgeschoss: Baujahr 1967
Ölheizung: Baujahr 1970
Dacheindeckung und -dämmung: Baujahr entsprechend
Elektrik: Baujahr entsprechend
Bäder: Baujahr entsprechend
Fenster: einfach/zweifach Verglasung
Außenjalousien: überwiegend vorhanden (manuell)
| Endenergiebedarf | 384,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1952 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 15.11.2024 |
| Ausweis gültig bis | 14.11.2034 |
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