Volksbank Immobilien: Exklusives Wohnhaus mit Hallenschwimmbad und vielen Möglichkeiten
449.000,00 € - 27628 Hagen im Bremischen - Zweifamilienhaus
Herr Uwe Menge
Volksbank im Elbe-Weser-Dreieck eG
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Wohnhaus bietet Ihnen reichlich viel Platz zum Wohnen und viele Möglichkeiten der Nutzung. Das Hallenschwimmbad und ein großer nicht einsehbarer Garten laden zu Entspannung und Freizeitaktivitäten drinnen und im Freien ein.
Die 2 großzügigen Wohneinheiten und die Räume im Souterrain verfügen jeweils über separate Eingänge.
Auf dem 1.882 m² großem Grundstück mit schön angelegtem Garten gibt es Garagenplätze für 4 PKW und zusätzlich ein Carport, in dem 2 PKW Platz finden können.
Die Erdgeschosswohnung begeistert mit einem großzügigen Wohn-/Esszimmer, wobei sich der Esszimmerbereich im lichtdurchfluteten beheizten Wintergarten befindet. Ein vorhandener Kamin lädt zum gemütlichen Zusammensein im Winterhalbjahr ein. Im Sommer gelangen Sie direkt vom Wintergarten aus auf die überdachte Terrasse. Sie lädt zum Entspannen im Freien ein und ist der ideale Ort für sonnige Tage und laue Sommerabende.
Ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer, die Küche und ein Bad mit Wanne und Bidet stehen Ihnen in der Erdgeschosswohnung zur Verfügung.
Das Prunkstück des Hauses ist der Anbau aus dem Jahr 1992 mit dem hochwertigen Schwimmbad. Ergänzen Sie doch Ihre Möglichkeiten um eine Sauna und schaffen Sie sich damit Ihre eigene Wellnessoase.
In der Dachgeschosswohnung stehen 4 Wohnräume, 1 Küche und 1 Badezimmer zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine große Dachterrasse, die vom Wohnzimmer aus betreten werden kann und an schönen Tagen zur Erholung im Freien einlädt.
Im Souterrain - ehemals gewerblich genutzt -befinden sich 2 große Räume, ein Bad mit Dusche und WC und 2 Abstell- bzw. Vorratsräume.
Das Ursprungshaus stammt aus dem Jahr 1969, der Anbau aus dem Jahr 1992. In den Jahren 2010 bis 2017 wurden umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit zum Erwerb dieser außergewöhnlichen Immobilie nicht entgehen und melden Sie sich bei Interesse gerne bei uns.
Lage
Hagen im Bremischen liegt idyllisch zwischen Bremen und Bremerhaven inmitten der norddeutschen Landschaft. Die zentrale Lage und die Autobahnanbindung ermöglicht es Ihnen, beide Großstädte schnell zu erreichen. Die ruhige Gemeinde bietet ländlichen Charme und eine hervorragende Infrastruktur. So sind gute Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, diverse Ärzte sowie Rechtsanwälte und Notare in Hagen vorhanden. Es gibt viele Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Burg zu Hagen hat sich zu einem überregionalen Kulturzentrum entwickelt und ist zudem ein historisch äußerst wertvolles Baudenkmal. Wechselnde Ausstellungen und kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Lesungen, Open-Air-Ereignisse sowie Kindertheater werden hier regelmäßig angeboten. Für Kinder ist der Indoorspielplatz der Piratenburg Hagen eine Attraktion. Diese wunderbare Kombination aus ländlicher Ruhe, einer hervorragenden Infrastruktur und der verkehrsgünstigen Lage macht den Standort besonders attraktiv für alle, die ländlich wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen zu verzichten.
Ausstattung
Grundbuch: AG Geestland, Bezirk Hagen, Blatt 696, Flur 13, Flurstück 52/3 und 52/4
Grundstück:insgesamt 1.882 m²
Objektart: Zweifamilienhaus mit weiteren Räumen im Souterrain, die gewerblich genutzt wurden. (Separater Eingang vorhanden)
Baujahr:ca. 1969; Anbau 1992, umfangreiche Renovierungen den Jahren 2010 bis 2017
Wohn-/Nutz-/Gewerbefläche: ca. 418 m²
Zimmer:10 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder
Aufteilung
EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Schwimmhalle
OG: 4 Zimmer, Küche, Flur, Bad
Souterrain: 2 Zimmer, Bad
Einbauküchen: vorhanden
Bäder
EG: WC, Badewanne, Bidet, hell gefliest mit Fenster
OG: WC, Dusche und Badewanne, hell gefliest mit Fenster
Souterrain: WC, Dusche, hell gefliest
Fenster: doppelt verglast
Türen:Holz und Glastüren
Fußböden:verschiedene Beläge
Heizung:Ölzentralheizung mit Solarthermie und Pufferspeicher aus 2011 (gem. Energieausweis)
Dachboden:vorhanden
Kfz-Stellplätze: auf dem Grundstück vorhanden
Garagen: für 4 PKW vorhanden
Carport:für 2 PKW vorhanden
Gebäudeversicherung:zurzeit € 128,67 mtl.
Grundsteuer:zurzeit € 661,00 jährlich
Übergabe:nach Vereinbarung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 125,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1969
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 07.03.2020
- Ausweis gültig bis 06.03.2030
