Volksbank Immobilien: Mehrfamilienhaus mit solidem Ausbaupotenzial!
259.000,00 € - 27580 Bremerhaven - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 27829
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 27580 Bremerhaven
- Zimmer: 9
- Wohnfläche: ca. 280 m²
- Kaufpreis: 259.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 717 m²
- Provision für Käufer 5,95 % des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Herr Christopher Peterson
Volksbank im Elbe-Weser-Dreieck eG
christopher.peterson@volksbankeg-immo.de
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in Bremerhaven bietet großes Entwicklungspotenzial. Derzeit umfasst es 3 Wohneinheiten, von denen zwei vermietet sind; das Obergeschoss steht leer und eignet sich ideal für eine Neugestaltung. Durch die großzügige Raumstruktur lässt sich die Immobilie auf 4 und mit einem Dachausbau sogar bis 6 Einheiten erweitern – eine attraktive Option für Investoren. Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine Terrasse. Die sehr große Wohnung im Obergeschoss bietet zwei Balkone, mit Zugang zu einem großen Garten. Die zentrale Lage und solide Substanz bieten eine hervorragende Grundlage für ein zukunftsfähiges Wohnkonzept.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Lehe (27580 Bremerhaven), einem zentral gelegenen und gut angebundenen Viertel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar, ebenso wie die A27 – ideal für Pendler und Stadtliebhaber.
Ausstattung
Grundbuch: AG Bremerhaven, Blatt 851, Flur 10, Flurstück 325/2
Grundstück:717 m²
Objektart:Mehrfamilienhaus
Baujahr:ca. 1961
Wohnfläche: ca. 280 m² insgesamt
EG links: 74,64 m²; EG rechts: 64,84 m²
OG links: 139,66 m²
DG links: Sauna, WC & Dusche, Nutzfläche
DG rechts: Trockenraum, Dachbodenverschläge
Zimmeraufteilung:
EG links: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Terrasse, Abstellraum
EG rechts: 2 - 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Terrasse
OG links: 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Balkon
Bäder: Wannenbäder mit Fenster
Terrassen:im EG vorhanden
Balkone: im OG vorhanden, einer mit Direktzugang zum Garten
Fenster:Holzfenster, doppelt verglast
Türen:Holztüren in Holzzargen
Fußböden:verschiedene Beläge
Heizung: Ölzentralheizung
Keller:unterkellert, Heizungsraum, Mieterkeller, Nutzfläche
Fassade: Bitumen-Vorhangfassade
Dach:Satteldach
Geschossdecken:Betongeschossdecken
Garagen: eine vorhanden
Kfz-Stellplatz:im öffentlichen Verkehr
Mieteinnahmen: derzeit € 5.580 p.a.
aufgeteilt in
EG links: € 220,00 mtl.
EG rechts: € 245,00 mtl.
OG: derzeit nicht vermietet
Wohngebäudeversicherung: zurzeit € 1.025.,21 halbjährlich
Grundsteuer: zurzeit € 628,81 jährlich
Hochwasserschutzbeitrag: zurzeit € 45,28 jährlich
Übergabe:nach Vereinbarung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 292,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1960
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 20.06.2025
- Ausweis gültig bis 19.06.2035
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aus Gründen des Datenschutzes der Mieter keine Bilder gemacht werden konnten. Die im Exposé gezeigten Wohnungsbilder stammen aus der derzeit nicht vermieteten Wohneinheit im Obergeschoss.