Volksbank Immobilien: Familienfreundliches EFH in Tarmstedt – ruhig & zentral
289.000,00 € - 27412 Tarmstedt - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tarmstedt. Dieses Einfamilienhaus bietet ein freundliches Wohnambiente sowie ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Besonders praktisch ist die Nähe zu einer Schule, wodurch das Haus ideal für Familien ist – zugleich eignet es sich aber ebenso gut für Paare oder Einzelpersonen, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur schätzen.
Auf dem ca. 870 m² großen Grundstück stehen rund 100 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf vier Zimmer. Drei gut nutzbare Räume bieten Platz für Wohnen, Schlafen, Arbeiten oder Gäste. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und fügt sich stimmig in das Gesamtbild des Hauses ein.
Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und dank großer Fenster angenehm hell. Er bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur nach Südosten ausgerichteten Terrasse. Diese ermöglicht ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Der Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – ob als Spielbereich für Kinder, als Ort zum Gärtnern oder einfach zum Abschalten.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine gemütliche Eckbank, die Raum für gemeinsame Mahlzeiten oder einen Kaffee zwischendurch bietet. Ergänzt wird das Platzangebot durch ca. 45 m² Nutzfläche, die flexibel genutzt werden kann, etwa als Stauraum, Hobby- oder Arbeitsbereich. Die Nutzfläche grenzt an eine Garage.
Beheizt wird das Haus über eine Zentralgasheizung. Kabel-Sat-TV und Glasfaseranschluss sind ebenfalls vorhanden.
Lage
Tarmstedt liegt im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Tarmstedt. Der Ort befindet sich zwischen Bremen und Rotenburg (Wümme) und bietet dadurch eine gute regionale Anbindung bei gleichzeitig ruhiger, ländlicher Lage. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und naturnahen Landschaften und eignet sich besonders für Menschen, die ein entspanntes Wohnen im Grünen schätzen.
Tarmstedt verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, ärztlicher Versorgung sowie gastronomischen Angeboten. Die Verkehrsanbindung erfolgt über regionale Straßen, zudem bestehen Busverbindungen in die umliegenden Orte und Städte. Insgesamt verbindet Tarmstedt ländlichen Charme mit einer soliden Versorgung und einer angenehmen Wohnqualität.
Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus bietet ein freundliches Wohnambiente mit viel Tageslicht, insbesondere im Wohnbereich. Das großzügige Grundstück und die klare Raumaufteilung schaffen gute Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit der Familie.
Eckdaten & Ausstattung:
- Einfamilienhaus in massiver Bauweise
- Grundstücksgröße: ca. 870 m²
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Garage mit angrenzendem Werkraum
- Nutzfläche: ca. 45 m² (kann als Abstell-, Hobby- oder Werkraum genutzt werden)
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- 1 Voll-/Duschbad
- Gäste-WC
- Einbauküche mit gemütlicher Eckbank
- Zentralgasheizung
- Kabel-Sat-TV
- Glasfaseranschluss
- Überdachte Terrasse mit Südost-Ausrichtung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 135,89 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1999
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 17.01.2024
- Ausweis gültig bis 16.01.2034
